Bürogebäude

wendeltreppe im hausIm Jahr 2001 wurde das neu errichtete Gebäude im Gewerbegebiet Grüninger Weg in Garbenteich bezogen. Auf zwei Vollgeschossen befinden sich großzügige und helle Räume wie Empfang, Besprechungszimmer, Gemeinschafts- und Einzelbüros sowie verschieden Nebenräume.

Die Bautechnik wird bestimmt durch eine sonnenorientierte Ausrichtung der transparenten Flächen, deren an der Sonnenganglinie ausgerichtete passive Verschatttung und einer hochwirksamen Wärmedämmung aller Bauteile. Hierzu gehören:

  • Fenster und Türen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung in Verbindung mit wärmegedämmten Rahmen
  • ein Wärmedämmverbundsystem auf den massiven Außenwänden mit einer Dämmstärke von 24 cm
  • Eine Dämmstärke im Dachbereich von 35 cm
  • die hochwertige Wärmedämmung des Grundes
  • eine luftdichte Ausführung aller Komponenten

In Verbindung mit der hocheffizienten Lüftungsanlage mit 90% Wärmerückgewinnung aus der Abluft konnte der Wärmeleistungsbedarf des Gebäudes auf 4 kW reduziert werden. Zum Vergleich: Herkömmliche Neubauten gleicher Größe (240 m²) haben einen Wärmebedarf von etwa 12 kW, Altbauten bis zu 30 kW.

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine kleine Wärmepumpe mit einer Heizleistung von 4,5 kW und einer elektrischen Antriebsleistung von 1,1 kW. Neuartig dabei ist die Verwendung der Fundamente des Gebäudes als Wärmequelle. Diese Lösung ist aber nur bei einem sehr geringen Wärmebedarf möglich.

Die Energiekosten für die Wärmeerzeugung belaufen sich lediglich auf 400 Euro jährlich, wodurch auch die Mehrkosten des verwendeten Stroms aus regenerativen Energiequellen nicht ins Gewicht fallen.

heizungsanlageDas Gebäude ist außerdem so beschaffen, dass auch Hitzeperioden keine Probleme bereiten. Auf eine konventionelle Klimatisierung konnte dabei verzichtet werden, vielmehr sorgen Dach- und Balkonüberstände auf der Südseite und die Möglichkeit einer Nachtlüftung für ein komfortables Klima. Einen Beitrag hierzu leistet auch das verwendete Gründach sowie der etwa 40m lange Erdwärmetauscher, welcher die Zuluft im Sommer kühlt und im Winter wärmt.

Erwähnenswert sind auch die stromsparende Büro- und Beleuchtungstechnik sowie die installierte Anlage zur Regenwassernutzung.
Insgesamt wurde konsequent eine Haustechnik umgesetzt, auf die das Ingenieurbüro IRE seit vielen Jahren spezialisiert ist: Innovativ, energieeffizient und umweltschonend.